株式会社コスモエステート


札幌市の賃貸マンション管理・入居者募集・不動産売買などの業務を行っています。

 
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管理

 

株式会社コスモエステートは オーナー様の大切な資産を守るため社員が一丸となり、誠心誠意業務を行っております。
当社は入居率の高さ、スピード対応などの理由から多くのお客様に選ばれております。
オーナー様のご期待に応える自信があります。 是非オーナー様のマンション管理を当社にお任せください。

選ばれる理由
株式会社コスモエステートは賃貸マンションなどの入居促進を第一に考えております。
当社は不動産仲介業者との友好的な提携があり、案内件数の増加、成約率の向上を徹底しております。
また、入居促進に関する相談も仲介業者より多数ある状況です。
つまり、実際にお客様をご案内する仲介業者に当社が選ばれているのです。管理会社が仲介業者に選ばれなければ、空室の成約はほぼ望めません。
(※不動産会社によっては空室状況などを随時更新していない場合があり、空室が決まりにくい状況になります)

現在、管理を依頼している管理会社とはいつでも連絡がとれる状態、又は相談できる状況でしょうか?
当社は24時間電話の受付体制が万全です。オーナー様、入居者様、不動産仲介業者には安心して頂けます。
特に、冬場においての水道凍結などの事故の場合のほとんどが、対応のスピードが求められます。
管理の内容に自信、経験があるからこそ、このような対応が可能なのです。

 

当社は国家資格取得者が実務を行っておりますので、安心してご依頼いただくことができます。
協力会社の株式会社中央経理センターともタッグを組んでおりますので、節税対策などの相談も可能です。
現役の行政書士、社会保険労務士もおります。
建築から管理、税に関する事、売却相談など、スペシャリストにお任せください。

 

入居者の家賃滞納の不安は、このご時世つきものです。
そこで当社は入居申込時に的確な審査を行い、どうしても不安要素が拭いきれない方については提携している賃貸保証協会会社との契約を行うなど、限りなくオーナー様の家賃滞納のリスクを0に近づけるよう、入居率の向上共々、日頃より念頭において業務を行っております。
また法的手段により賃料の回収、部屋の明け渡しなど、早期解決に向けての業務も行っております。

マンション経営の中で、室内・室外の改修、営繕工事は必ず発生するものです。
当社では多くの協力工事会社と提携をとり、素早く的確な工事のアドバイスを行っております。
また長期間経営の中で、各オーナー様にはかなり大きな負担となっているガス設備・暖房器具のメンテナンス、当社提携ガス業者による無償貸与システムにより各オーナー様に大変評判を頂いております。
(オーナー様にはご負担無く故障、老朽時の対応を行えるシステムです。尚、お引き受けできかねる物件もございますので、詳細は担当者までお問い合せください。)

数ある不動産管理会社の中には対業者のみならず入居者様、オーナー様にも横柄な対応を取っている会社があるのが残念ながら事実です。当社ではいつも「感謝の気持ち」を忘れずに対応させていただいております。